八德區電梯大樓桃園  八德買屋 / 八德買房 - 桃園市法拍屋 12/31八德區廣興二路89號9樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1369 萬 (含車位價)
參考單價：33.2 萬/坪
地址：桃園市八德區廣興二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗寶大藝術家Ｂ區
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.24 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.16 坪
附屬建物面積：3.44 坪
共同使用：11.64 坪
車位坪數：10.52 坪
土地面積：10.26 坪
樓別/樓高： 9樓 / 16樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：Ｂ2有汽車停車位編號91
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於具備一定資金調度能力且對法律風險有承擔意願的買房者而言，值得考慮購買。

主要理由如下：

性價比潛力高：依據資料推算，總價約為一千三百六十九萬元（含車位），參考單價為三十三萬餘元每坪。若能以低於市價成功得標，對於擁有三房二廳的大空間需求者來說，具有相當的吸引力。
硬體條件良好：屋齡僅 10 年的電梯大樓，位於中高樓層且包含車位，居住品質優於同區域的老舊社區，非常適合家庭長期居住。
風險控管提醒：法拍屋雖有價格優勢，但最大的隱憂在於「點交」問題與「貸款時程」。建議在決標前務必確認原房屋占用狀況，並提前與銀行確認核貸额度與期限，避免資金斷鏈。若您希望省心、快速入住，建議優先選擇一般成屋交易；若您尋求資產配置或能處理潛在糾紛，此物件具備較高投資價值。

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證號: （113）登字第476751號

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